Opgave en programma

Het totale plangebied van de nieuwe wijk 'De Gilden' zal na voltooiing circa 2200 woningen omvatten. Het plan sluit aan op het nieuw 'Centrum-West' en Fase 1 en bestaat uit vier fasen.

Plangebied van Fase 2:

27,70 ha

Gewenste woningdichtheid:

Max. 20 woningen/ha

Aantal woningen:

540 woningen

 

Programma woningbouw:

25% bereikbaar

25% middelduur

45% duur

05% exclusief

Uitgeefbaarheid:

60%

Randvoorwaarden

Fietsroute - vanuit het centrum van Dronten - langs de wadi

Contact met het polderlandschap  door aanleg van een brede groene wig

Doorbreking van de lange rechte lijnen voortvloeiend uit Fase 1

Openbaar groen grootschalig ontwerpen en bundelen zonder doorgaand verkeer:

 - Makkelijk en veilig bereikbaar

 - Recreatieve voorzieningen

 - Groene en dichte bufferzone langs het spoor

Afzonderlijke compartimenten gestructureerd door de lange groenen lijnen

Hoofdaccenten langs de hoofdwegen en de afronding naar het open landschap

Kwalitatieve uitstraling bij de vele randen

Hoofdlijnen Inrichting

Tussen Fase 1 en Fase 2 ligt een breed wegenprofiel met begeleidende waterloop.

Noordelijk gebied:

De voortzetting van de looproute uit Fase 1 uit zich in een brede en groene opgezette strook die zich opent naar het landschap. De groene strook is de drager van het noordelijke gedeelte. De wegenstructuur - met groene lanen - is doorkruist door kleine groene en trage dwarsverbindingen die de deelgebieden dicht bij het centrale groen brengen.

Langs de spoorlijn is een park- en bosachtige omgeving gecreëerd als buffer voor de bebouwing.

Zuidelijk gebied:

De openbare ruimte is aanwezig in de vorm van een speeleiland als scharnierpunt tussen Fase 1 en Fase 2 en een plein/parkje omringd door kleinschalige bebouwing. De grote vaart is de afsluiting van Fase 2 naar het Zuiden en zorgt voor een attractieve woon- en speelomgeving.

Verkaveling

De verkaveling is tot het niveau van een definitief ontwerp uitgewerkt met een nauwkeurige weergave van de hoofdlijnen. In het definitief ontwerp van het verkavelingsplan zijn ook alle programmatische eisen verwerkt zoals kaveloppervlakten van de verschillende woningcategorieën, parkeerbehoefte en uitgeefbaarheid.